Terreno / Urbano (solar) En venta Calle la Libertad 1-11, Lada, Langreo

• 400m²
• Terreno / Urbano (solar)

Terreno urbano de 400 m² en venta — Ideal para cocheras o vivienda

¿Buscas una oportunidad real de inversión o el lugar perfecto para construir tu nuevo hogar? Este solar urbano en La Felguera, ubicado en la conocida Calle Libertad nº 10, puede convertirse en el proyecto que estabas esperando.

¿Por qué es especial?
Porque combina ubicación estratégica, versatilidad de uso y todas las facilidades urbanísticas ya disponibles. Perfecto tanto para particulares como para promotores que deseen rentabilizar al máximo su inversión.

Características principales:
Superficie: 400 m² completamente llanos y listos para edificar.
Accesos: 3 portones ya instalados, pensados para facilitar el uso como garajes, aunque permiten múltiples configuraciones.
Servicios: Conexiones de agua y luz ya disponibles, sin necesidad de gestiones adicionales.
Edificabilidad: Posibilidad de levantar hasta 10 cocheras o una vivienda de dos alturas según el tipo de proyecto que tengas en mente.
Orientación: Perfecta para aprovechar la luz natural durante todo el día.

Ubicación privilegiada
Situado en una zona tranquila pero con todos los servicios al alcance:
A pocos minutos de colegios, centros de salud, supermercados, entidades bancarias, bares y restaurantes.
Excelente conexión con transporte público y fácil salida a las principales vías de comunicación de la zona.
Una zona en pleno desarrollo que garantiza valorización futura y atractivo tanto para vivir como para alquilar.

¿Te preocupa la obra?
¡Olvídate de quebraderos de cabeza! Podemos ayudarte a poner en marcha tu proyecto desde el primer plano hasta la entrega de llaves. Colaboramos con equipos técnicos y constructores de total confianza, que ofrecen soluciones llave en mano adaptadas a cada cliente.

Ideal para:
Inversores que busquen rentabilidad rápida mediante cocheras.
Familias que quieran construir su casa en un entorno seguro y bien conectado.
Promotores que valoren un solar con servicios listos, buena fachada y accesos amplios.

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En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente.
- Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios.
- Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad.
- Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites.
- Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorar.