Ático en Calle de García de Paredes, Trafalgar

¡Descubre este espectacular ático en venta que combina la elegancia de un edificio clásico con todas las comodidades modernas!
Ubicado en el último piso, este luminoso hogar de 47 m² cuenta con techos altos y ventanas en todas las estancias que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación, perfecta para los amantes de la gastronomía.

Además, el mobiliario incluido, que abarca desde una cama doble con canapé hasta un sofá convertible, facilita la mudanza y te permite disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día.
Siempre ha estado alquilado, es ideal para invertir o vivir en un barrio con todos los servicios.
Zona altamente revalorizable mes a mes.
La comunidad ofrece una impresionante terraza de 80 m² con vistas panorámicas, de uso común que invitan a relajarse y disfrutar del aire libre. Las zonas comunes han sido renovadas y la ITE ha sido pasada, garantizando la calidad del edificio. Con armarios empotrados y un baño funcional, este ático es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. La calefacción individual de Gas Natural y aire acondicionado aseguran un ambiente agradable durante todo el año.

Situado en una ubicación estratégica, este inmueble es apto para personas con movilidad reducida y cuenta con ascensor, lo que lo convierte en una opción accesible. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador ático donde cada rincón refleja un estilo de vida moderno y confortable.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 47m²

Ático en Paseo de La Habana, El Viso

Os presentamos UN EXCLUSIVO ÁTICO, una vivienda PRIME con calidades y acabados de lujo, consta de 117 m², en una 8ª planta. Está completamente reformada, a estrenar, existiendo la posibilidad de que la vivienda pueda estar amueblada a medida por un incremento del precio estipulado, siempre manteniendo las óptimas calidades y confort de la vivienda. Muy acogedora, con grandes ventanales, totalmente equipada, una ubicación excelente con vistas A EL VISO, con opción de alquiler de PLAZA DE GARAJE en la finca de al lado, portero y una amplia terraza de 10m2 que se integra en el salón, aportando una distribución fluida y practica con una destacada luminosidad y
amplitud visual.

Diseño, calidad de vida y confort en un entorno seguro y muy accesible en una de las zonas mas exclusivas de Madrid.

Se distribuye en un amplio hall recibidor con armarios empotrados, un gran salón comedor que tiene conexión directa con la terraza, desde la cual se pueden observar vistas despejadas y ajardinadas.

La cocina integrada con electrodomésticos de alta gama incluye lavavajillas, frigorífico, horno, microondas y placa de inducción con campana extractora integrada. Un aseo de
cortesía, dos dormitorios con luz natural como protagonista, pavimento de madera de roble francés natural y disposición en punta Hungría, presente también en el resto de la vivienda.

Ambos dormitorios tienen sus baños en suite con pavimento de piedra caliza nacional y paredes de microcemento.

Una oportunidad estable, rentable y con todos los servicios en la puerta. Listo para entrar a vivir.
La fachada del edificio está muy cuidada y destaca por su aislamiento acústico y térmico. La vivienda tiene una climatización de aire acondicionado por bomba de frio y calor individual, distribuida por red de conductos. Gracias a su sistema de control inteligente se permite regular la temperatura de forma independiente en cada estancia.
El portal tiene ascensor y tiene elevador para personas con movilidad reducida. Comunidad: 150 €/mes. IBI: 750 €/año.

Ubicación inmejorable. Tiene una accesibilidad excepcional. Tiene proximidad a la M30 y Paseo de la Castellana. Cuenta con medios de transporte publico cercanos como paradas de autobuses y metro. Cuenta con centros de salud, farmacias y supermercados cercanos.

La sensación es de hogar, cercana y decorada con mucho gusto. Sin duda, una oportunidad para vivir y disfrutar en un barrio exclusivo en centro de Madrid.
Puedes ponerte en contacto para consultar la disponibilidad de las visitas. Negociación flexible y con la propiedad.

Utande Real Estate es una sociedad de inversión inmobiliaria nacional e internacional. Colaboramos con más de 1.500 agencias inmobiliarias en todo el mundo. Te asesoramos jurídicamente y ofrecemos la mayor rentabilidad financiero-fiscal.
Este anuncio es solo orientativo y no está sujeto a ningún compromiso establecido. Te ayudamos a conseguir su HIPOTECA hasta un 100% de la financiación. Obtén en tan solo 48h un presupuesto de REFORMA sin compromiso. Consulta nuestras reseñas en Google.
Síguenos en redes sociales e Instagram @utande.realestate para informarte de más ofertas.
Precio especial anticipado. Atendemos también vía WhatsApp.

• 2 Dorm
• 3 Baños
• 117m²

Piso en CL MINISTRILES, Lavapiés-Embajadores

¡FANTÁSTICO PISO A ESTRENAR EN EL MADRID MÁS CASTIZO!
ACOGEDOR Y COQUETO PISO REFORMADO, SALÓN CON COCINA ABIERTA, DORMITORIO INDEPENDIENTE Y MODERNO BAÑO COMPLETO, PARA ENTRAR A VIVIR, EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO DE LAVAPIÉS.

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

¿Quieres vivir en un barrio auténtico, seguro y con todo tipo de servicios?
Metro Tirso de Molina y Lavapiés, a 3 min. andando.
El Barrio de LAVAPIÉS dispone de todos los servicios a distancias andando de menos de 3 minutos, centros de salud, colegios de referencia, supermercados, mercados, farmacias, teatros, cines, bares, restaurantes, gimnasios, etc. , lo que se puede denominar, como una auténtica vida de barrio en el corazón de Madrid!

¿Buscas un piso para tu independencia o en pareja, que no haya que reformar y completamente equipado para entrar a vivir directamente?

¡IDEAL TAMBIÉN PARA INVERSORES, RENTABILIDAD ACTUAL TEMPORAL DE CASI UN 9% o LARGA ESTANCIA DE MÁS DEL 5%!

Es un valor seguro, en una zona muy demandada, con todo tipo de servicios a mano.
No tienes que desplazarte a Madrid, porque vives en el Centro de Madrid.

¡POR TODO LO QUE LEES, ESTA ES TU OPORTUNIDAD!

DISTRIBUCIÓN (superficies en m2 útiles)

Accediendo desde el vestíbulo de la finca, de planta baja, entramos a la fantástica zona de COMEDOR-SALÓN, con COCINA abierta, de 16 m2, TOTALMENTE EQUIPADA.

A la izquierda, DORMITORIO INDEPENDIENTE y BAÑO COMPLETO.

El DORMITORIO independiente de 11 m2 con armarios, vestidos interiormente, y con lavadora y calentador dentro de los armarios.

Moderno BAÑO completo.

CALIDADES

VENTANAS de PVC BLANCO OSCILOBATIENTES con persianas de seguridad, con vidrio tipo CLIMALIT y rotura de puente térmico.
AIRE ACONDICIONADO en salón.
Suelos en GRES porcelánico.
PINTURA PLÁSTICA LISA en toda la casa.
AZULEJOS GRES BLANCO en baños y frente cocina.
Puertas interiores de MADERA BLANCA LISAS.
Puerta de entrada ACORAZADA, con cerradura inteligente por control remoto.
Calefacción Eléctrica y agua sanitaria por CALENTADOR ELÉCTRICO.
COCINA completa, con Nevera, Horno, Vitrocerámica de 4 Fuegos, Microondas encastre, Campana Extractora.
Alarma instalada (Volumétrica, Ventanas y Puerta).

GASTOS

Gastos de comunidad, solo 45 €/mes.
IBI anual, sólo 255 €.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 50m²

Piso en Malasaña-Universidad

Gentile Home RE/MAX presenta un piso que parece sacado de una escena de Almodóvar: color, carácter y una autenticidad que no se imita, se vive. En pleno corazón de Malasaña, esta vivienda exterior situada en una finca castiza de 1900 conserva el alma de barrio y la transforma en un espacio contemporáneo lleno de personalidad. Reformado con sensibilidad y respeto por su historia, sus 126 m² (según catastro), orientados al sur se llenan de luz natural y detalles que cuentan una historia diferente a cualquier otra.

Al cruzar el umbral, un hall acogedor abre paso a un salón-comedor de más de 40 m², con cocina abierta de diseño, ideal para quienes entienden que cocinar también es una forma de expresión. Vigas de madera originales, una pared de ladrillo visto con textura y dos balcones que se abren a la calle definen este espacio como el corazón de la casa: bohemio, cálido, genuino. Aquí no hay artificios, hay esencia.

La zona de descanso está pensada para disfrutar del silencio y la intimidad. Tres dormitorios con identidad propia: el principal, con baño en suite y detalles cuidados al milímetro; un segundo dormitorio versátil, perfecto para una habitación infantil, despacho o cuarto de invitados; y un tercero que invita a la creatividad. El segundo baño, completo y funcional, mantiene la estética elegante del conjunto. La vivienda cuenta con aire acondicionado, calefacción individual por gas, suelos de tarima, armarios empotrados y una distribución inteligente que optimiza cada metro.

Una joya con calificación energética D y gastos de comunidad bajos (72 €/mes), perfecta tanto para vivir como para invertir en un barrio con altísima demanda y encanto que no pasa de moda.

En los alrededores de la calle San Vicente Ferrer, el auténtico Malasaña late con fuerza: mercados con alma, cafés con historia, tiendas de autor, librerías escondidas, jardines secretos, y una oferta cultural y gastronómica que solo este barrio puede ofrecer. Con estación de metro Tribunal a solo 3 minutos y múltiples líneas de autobuses, moverse por Madrid desde aquí es tan fácil como dejarse llevar por sus calles llenas de vida.

Para más información o concretar una visita, contáctanos.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 126m²

Piso en CL MARTIN DE LOS HEROS 43, Argüelles

ACOGEDOR APARTAMENTO EN ARGÜELLES

Hay un rincón en el corazón de Argüelles, en la calle Martín de los Heros, tranquilo y acogedor, donde quizás podrías empezar a vivir.

Nuestro apartamento, se distribuye en un recibidor con armario empotrado, cocina independiente abierta al salón, salón con un ventanal a la calle y el dormitorio tiene un ventanal al exterior, cuenta con un amplio armario empotrado y un cuarto de baño completo en suite.

Al tratarse de una primera planta, aún siendo su uso residencial el futuro comprador podría usarlo como oficina, despacho, etc.. .

El edificio, moderno, dispone de ascensores, portería y acceso adaptado para personas de movilidad reducida.

Ubicado en pleno centro del barrio de Argüelles, a escasos minutos andando de la parada de Metro de Ventura Rodríguez y Argüelles y diferentes líneas de autobuses.
Paralela a la calle de Princesa y a minutos de la Plaza de España, el parque del Oeste y el Templo de Debod.
Rodeado de Universidades CEU, ICADE-ICAI.

Ideal como tu primera vivienda o porque no, para invertir.

Si buscas un lugar donde vivir, que entre en tus posibilidades económicas, en el centro de Madrid, con todas las ventajas que esto supone, pero cerca de parques y jardines por donde pasear, ven a verlo.

Llámame y te lo enseñare encantada.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 52m²

Garaje en Calle de la Infanta Mercedes, Cuzco-Castillejos

INVERSORES. SE VENDE GARAJE COMPLETO compuesto por 31 plazas de coche de distintos tamaños, más oficina, más 2 zonas de trasteros o almacén. Con licencia de funcionamiento, actualmente garaje privado con alquileres mensuales. Superficies registrales y catastrales coinciden:

-Garaje: 676 m2 construidos
-Rampa: 94 m2 construidos
-Total: 770 m2 construidos

Ubicado en la Calle Infanta Mercedes, junto a Sor Ángela de la Cruz, entre Bravo Murillo y Paseo de la Castellana – Cuzco. Local garaje en el sótano de un edificio de viviendas y locales de 1967, finca registral independiente con referencia catastral propia.

Cuenta con puerta automática con un brazo eléctrico de apertura y cierre, puerta peatonal, entrada y salida de emergencia por escalera, puestas cortafuegos homologadas, sistema de extracción de humos y contraincendios, aseo con limpieza semanal, rampa de acceso totalmente recta, sin giros complicados, amplia zona de maniobra y plazas de buen tamaño, para todo tipo de coches (algunas para vehículo corto, pero doble de ancho). Además de las 31 plazas señalizadas, dispone de oficina a la entrada, apta para conserje o control, así como un altillo para almacenaje arriba y otro amplísimo espacio de almacén abajo, todos estos espacios cerrados con puerta y llave.

No se cobran honorarios al cliente comprador. Estimación de rentabilidad bruta del 5,31% para alquileres de 100 €/mes/plaza.

-Comunidad: 358,72 €/mes
-IBI: 1.569, 30 €/año
-Tasa de residuos: 103,69 €/año

ZONA Y COMUNICACIONES:

En la mejor zona del barrio de Cuzco-Castillejos, junto a Bravo Murillo, Paseo de la Castellana, Plaza de Cuzco, Sor Ángela de la Cruz, calle Orense. Rápido acceso a Castellana y Plaza Castilla. Zona residencial, comercial y de oficinas de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados.

Metro Tetuán (línea 1) y Cuzco (línea 10), autobuses EMT 3, 11, 49 y N23.

Garaje en Calle de Quintana 19, Argüelles

¡SÓLO INVERSORES! � Plaza de garaje alquilada ubicada en la segunda planta del sótano, en la C/ Quintana nº 19. Esta propiedad se encuentra a pocos pasos de emblemáticos lugares como la Plaza de España y junto al majestuoso Templo de Debod. �️ Con una superficie útil de 4,50x2,40 metros, es ideal para un coche mediano o pequeño, los últimos vehículos que han utilizado la plaza han sido un Volkswagen Golf GTI, un Mitsubishi ASX y un Nissan Micra, actualmente aparca un Fiat Panda. El edificio cuenta con servicio profesional de conserjería ���� garantizando seguridad adicional.

Comunidad: 32 €
IBI: 71 €

La ubicación no puede ser mejor: situada en el prestigioso barrio de Argüelles, tiene acceso inmediato al Paseo Rosales � así como a las calles Ferraz y Princesa. Además, cuenta con salidas cercanas hacia la M-30 facilitando la movilidad por Madrid �✨.

Piso en PZ REPUBLICA DEL ECUADOR, Bernabéu-Hispanoamérica

Magnífica vivienda en última planta de 187 m2, muy luminosa, con orientación oeste y terraza con vistas despejadas. La vivienda es exterior salvo la cocina, la zona de servicio y los baños. Con 10 huecos en total. La altura de techos es de 2,78 m.
Se distribuye actualmente en vestíbulo, salón comedor amplio con salida a la terraza, cuatro dormitorios, el principal con el baño en suite y el de servicio con el baño en la zona del office. Y hay un tercer baño. La cocina es completamente independiente con puerta de servicio y tendedero cubierto y despensa. Se incluye un cuarto trastero en planta -1, de 10 m2 construidos.
Calefacción central, aire acondicionado y toldo.
La estructura es de pilares.
La finca tiene portero físico y cuenta con el alquiler de los locales en planta baja que le da una rentabilidad anual a tener en cuenta.
IBI 1.448 €.
Se incluye en el precio una plaza de garaje cómoda y amplia en el edificio de al lado.
Situada junto al Paseo de Príncipe de Vergara y la calle Serrano en el barrio de Hispanoamérica, un barrio familiar con numerosos colegios, parques, comercios de todo tipo, instalaciones deportivas, culturales, religiosas y el mercado de Chamartín. Es un barrio céntrico, excelentemente comunicado por Metro y autobuses, a 20 minutos del aeropuerto y a 15 de la Estación de Chamartín.

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 225m²

Piso en CL BRETON DE LOS HERREROS, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CREAR EL HOGAR DE SUS SUEÑOS CON ESTA JOYA INMOBILIARIA.
ES UN LIENZO EN BLANCO CON ENCANTO CLÁSICO, FACHADA REHABILITADA, CON TECHOS EN ALTURA DE 3 M2 Y GRAN POTENCIAL DE DISEÑO EXCLUSIVO.
UBICACIÓN PRIME, EN EL PRESTIGIOSO BARRIO DE RÍOS ROSAS/ALMAGRO EN CHAMBERÍ, JUNTO AL PARQUE SANTANDER, UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE MADRID.

INVERSIÓN SEGURA Y REVALORIZABLE. Este piso ofrece una garantía de inversión y una altísima revalorización, en una de las zonas más reconocidas y demandadas de Madrid

✨ GRAN POTENCIAL. UN LIENZO EN BLANCO...

Piso Luminoso y Exterior: Una gran ventaja en Chamberí. Dispone de 2 balcones a la calle Bretón de los herreros que aportan mucha luz natural y un carácter señorial a la estancia principal.

Se presentan RENDERS para poder mostrar las posibles reformas del piso y decoración de diseño.

DISEÑO A MEDIDA

Los generosos 80 m² y los espectaculares TECHOS EN ALTURA de 3 m2 ofrecen una versatilidad máxima para una REFORMA INTEGRAL.
La posibilidad de una Cocina Open Concept integrada permite configurar un moderno salón-comedor, junto con 2 dormitorios y 2 baños en suite.

Encanto Clásico sin Preocupaciones: La finca señorial cuenta con una FACHADA RECIENTEMENTE REHABILITADA, garantizando una imagen impecable.

Máximo Confort: Edificio clásico dotado de ASCENSOR, un elemento esencial y necesario.

� UBICACIÓN PRIME

Entorno Inmejorable:
Situación privilegiada junto al PARQUE DE SANTANDER. gran pulmón verde ideal para el ocio y el deporte.
Tendrá acceso directo a kilómetros de zonas ajardinadas, perfectas para pasear, practicar running, montar en bicicleta o simplemente disfrutar del sol. El parque cuenta con amplias instalaciones deportivas, canchas y áreas de juegos infantiles

Centralidad y Confort:
Disfrute de la vida de barrio completa. Acceso inmediato a la mejor Gastronomía de Vanguardia especialmente en la zona de Ponzano.

Comercio y Ocio:
Cuenta con un excelente comercio de proximidad y tiendas especializadas, además de una variada oferta cultural con pequeños teatros, cines y centros de exposiciones.

Educación y Salud:
Ofrece acceso a los colegios y centros de salud más prestigiosos de la capital, lo que lo convierte en la elección predilecta de las familias.

Conexiones:
Centralidad Absoluta. Su ubicación en el corazón del distrito asegura un acceso rápido y directo a cualquier punto de Madrid. Perfectamente comunicado con el resto de la ciudad gracias a la amplia red de Metro y autobuses.A solo 3 minutos de la Estación de metro de Rio Rosas.

Inversión Inteligente: Es el tamaño ideal para una vivienda familiar con diseño exclusivo o para una inversión segura en un barrio de alta rentabilidad.

¡Deje de buscar e invierta en diseño!
Esta es la opción perfecta para familias que desean un hogar exclusivo y hecho a medida, en un entorno inmejorable.
Contáctenos hoy para recibir más información, propuestas de planos de redistribución y concertar una visita.

No deje escapar esta JOYA INMOBILIARIA!

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 80m²

Piso en CL SAN BERNARDO, Malasaña-Universidad

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PISO EXCLUSIVO Y REFORMADO EN EL CORAZÓN DE MADRID.
UBICACION INMEJORABLE: ¡Vive la Experiencia del Centro!

Descubre el placer de vivir en una ubicación privilegiada del emblemático barrio de MALASAÑA-UNIVERSIDAD, en pleno centro de Madrid, a tan solo 5 minutos a pie de Gran Vía, teniendo a 1 minuto el metro NOVICIADO (en la acera de enfrente).
Este excepcional piso se encuentra también muy próximo a la codiciada Zona Justicia, garantizando tener a mano la mejor oferta cultural, gastronómica y de ocio de la capital.

A pesar de su céntrica ubicación, la vivienda ofrece una tranquilidad poco común, ya que no da a la calle principal. Esto asegura un descanso placentero y una atmósfera de calma en medio del bullicio urbano.

VIVIENDA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR.. .

La vivienda ha sido REFORMADA antes de la venta, ofreciendo un diseño moderno y funcional con acabados de alta calidad.
Disfrutarás de baños y cocina totalmente reformados, además de electrodomésticos a estrenar, garantizando una experiencia de vida cómoda y sin necesidad de obras.

Distribución Ordenada y Funcional. La distribución de la casa, dispuesta en dos niveles, ha sido pensada para maximizar la privacidad y el espacio.

NIVEL PRINCIPAL (Entrada)

Hall de Entrada: Un recibidor de 8 m2 que da acceso a las diferentes estancias.

DORMITORIO Principal 1: Espacioso dormitorio (9 m2) con armario empotrado y una atmósfera de tranquilidad.

ASEO de Invitados: Práctico Aseo (3 m2) junto a la entrada, ideal para visitas.

BAÑO Completo: Segundo baño (5 m2), totalmente reformado con un estilo actual.

NIVEL SUPERIOR

COCINA Reformada:
Espectacular cocina completamente reformada y equipada con electrodomésticos a estrenar. Cuenta con un funcional pasaplatos que conecta directamente con el salón.

Amplio SALON:
Un salón luminoso y espacioso (24 m2) con un gran ventanal a la calle, perfecto para el descanso y el ocio.

DORMITORIO 2:
De 9 m2 con armario empotrado, ideal como dormitorio secundario, despacho o estudio.

La vivienda dispone de Aire acondicionado y calefacción individual de gas natural.

¡NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD!

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 104m²

Edificio en San Diego

***BAJADA DE PRECIO***

Gentile Home RE/MAX presenta en exclusiva una oportunidad de inversión única en una de las zonas con mayor proyección de Madrid: un edificio reformado en 2019, compuesto por siete viviendas independientes, todas con cocinas amuebladas y alquiladas a inquilinos consolidados, lo que garantiza una alta rentabilidad desde el primer día.

La operación se realiza a través de sociedad mercantil, lo que permite optimizar fiscal y administrativamente la adquisición.

El edificio se encuentra en un entorno urbano en plena transformación, con excelente conexión con el centro de Madrid y una demanda creciente de alquiler, lo que lo convierte en un activo estratégico tanto a corto como a largo plazo. Invertir aquí es contar con acceso directo a transporte público, cercanía a zonas de ocio, gastronomía local, jardines, plazas tranquilas, farmacias, mercados tradicionales y todos los servicios que hacen de esta zona un lugar ideal para vivir o generar ingresos sostenidos.

Para más informaciones o concretar una visita, contáctanos.

• 192m²

Piso en Marroquina

Presentamos un precioso piso ubicado en la codiciada zona de Marroquina, Moratalaz. Este inmueble está distribuido en tres habitaciones: una doble y dos sencillas, además de disponer de dos baños completos. El piso se encuentra para reforma integral, su orientación este garantiza abundante luz natural durante las horas del día. Destaca por ser todo exterior lo que maximiza sus posibilidades estéticas al momento de realizar la reforma deseada. La propiedad incluye plaza de GARAJE y se localiza estratégicamente cerca del transporte público como metro y autobuses, así como centros comerciales importantes y colegios reconocidos en los alrededores. Esta es una oportunidad única para aquellos interesados en invertir o establecerse cómodamente dentro del vibrante entorno madrileño sin renunciar a la tranquilidad residencial.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 94m²

Edificio residencial en San Diego

***BAJADA DE PRECIO***

Gentile Home RE/MAX presenta en exclusiva una oportunidad de inversión única en una de las zonas con mayor proyección de Madrid: un edificio reformado en 2019, compuesto por siete viviendas independientes, todas con cocinas amuebladas y alquiladas a inquilinos consolidados, lo que garantiza una alta rentabilidad desde el primer día.

La operación se realiza a través de sociedad mercantil, lo que permite optimizar fiscal y administrativamente la adquisición.

El edificio se encuentra en un entorno urbano en plena transformación, con excelente conexión con el centro de Madrid y una demanda creciente de alquiler, lo que lo convierte en un activo estratégico tanto a corto como a largo plazo. Invertir aquí es contar con acceso directo a transporte público, cercanía a zonas de ocio, gastronomía local, jardines, plazas tranquilas, farmacias, mercados tradicionales y todos los servicios que hacen de esta zona un lugar ideal para vivir o generar ingresos sostenidos.

Para más informaciones o concretar una visita, contáctanos.

• 192m²

Piso en Calle Olivo, Aravaca

! OPORTUNIDAD- PISO A REFORMAR!
Vivienda en el corazón de Aravaca con dos dormitorios, salón, cocina y baño en una segunda planta sin ascensor.
Ofrece diferentes alternativas de reforma para adaptar el espacio según tus gustos y necesidades personales.
Con todo tipo de servicios alrededor y fácil acceso al centro de Madrid.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 53m²

Piso en San Diego

¡Oportunidad en el corazón de Vallecas!

El inmueble se encuentra correctamente inscrito en el Registro de la Propiedad de Madrid y está calificado con naturaleza urbana cómo piso.

La superficie aproximada, según nota simple, es de 20,80 metros cuadrados.

Te presentamos esta acogedora vivienda situada en el barrio de Entrevías, una zona con gran proyección y perfectamente conectada dentro del distrito de Puente de Vallecas.

Con 19 m² muy bien aprovechados, este piso ofrece una distribución funcional y cómoda que convierte cada rincón en un espacio útil y práctico para el día a día.

Al entrar en la vivienda, accedemos directamente a un salón acogedor, ideal como zona de estar o incluso para incorporar un pequeño comedor. Desde aquí se accede al resto de estancias, creando una circulación fluida y práctica.

La cocina, compacta pero bien aprovechada, cuenta con mobiliario bajo de gran capacidad y parte de mobiliario alto, lo que permite optimizar el espacio de almacenamiento. Es perfecta para quienes buscan una cocina funcional en un espacio reducido.

El baño, situado junto a la cocina, está equipado con plato de ducha, lavabo y WC, todo lo necesario para un uso diario cómodo y eficiente.

El dormitorio, ubicado al fondo de la vivienda, ofrece un espacio tranquilo para el descanso, con espacio para cama y un gran armario empotrado que facilita el almacenamiento sin renunciar al confort.

Este piso es ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad, como para personas que desean independizarse o disponer de un práctico punto de apoyo en Madrid.

La ubicación es inmejorable: a pocos minutos de la estación de Cercanías Asamblea de Madrid – Entrevías, y rodeado de supermercados, centros educativos, centro de salud, parques y todo tipo de servicios que garantizan una vida cómoda y bien conectada.

“Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.

“Algunas imágenes están creadas con IA para presentar al futuro comprador diferentes posibilidades según el espacio”

"Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, Notaria, Registro, gestoría, Tasación, etc….

Reserve su cita para venir a verlo dentro de nuestro amplio horario y si lo precisa le asesoramos con la financiación.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 20m²

Local en Calle de la Infanta Mercedes, Cuzco-Castillejos

INVERSORES. SE VENDE GARAJE COMPLETO compuesto por 31 plazas de coche de distintos tamaños, más oficina, más 2 zonas de trasteros o almacén. Con licencia de funcionamiento, actualmente garaje privado con alquileres mensuales. Superficies registrales y catastrales coinciden:

-Garaje: 676 m2 construidos
-Rampa: 94 m2 construidos
-Total: 770 m2 construidos

Ubicado en la Calle Infanta Mercedes, junto a Sor Ángela de la Cruz, entre Bravo Murillo y Paseo de la Castellana – Cuzco. Local garaje en el sótano de un edificio de viviendas y locales de 1967, finca registral independiente con referencia catastral propia.

Cuenta con puerta automática con un brazo eléctrico de apertura y cierre, puerta peatonal, entrada y salida de emergencia por escalera, puestas cortafuegos homologadas, sistema de extracción de humos y contraincendios, aseo con limpieza semanal, rampa de acceso totalmente recta, sin giros complicados, amplia zona de maniobra y plazas de buen tamaño, para todo tipo de coches (algunas para vehículo corto, pero doble de ancho). Además de las 31 plazas señalizadas, dispone de oficina a la entrada, apta para conserje o control, así como un altillo para almacenaje arriba y otro amplísimo espacio de almacén abajo, todos estos espacios cerrados con puerta y llave.

No se cobran honorarios al cliente comprador. Estimación de rentabilidad bruta del 5,31% para alquileres de 100 €/mes/plaza.

-Comunidad: 358,72 €/mes
-IBI: 1.569, 30 €/año
-Tasa de residuos: 103,69 €/año

ZONA Y COMUNICACIONES:

En la mejor zona del barrio de Cuzco-Castillejos, junto a Bravo Murillo, Paseo de la Castellana, Plaza de Cuzco, Sor Ángela de la Cruz, calle Orense. Rápido acceso a Castellana y Plaza Castilla. Zona residencial, comercial y de oficinas de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados.
Metro Tetuán (línea 1) y Cuzco (línea 10), autobuses EMT 3, 11, 49 y N23.

• 767m²

Ático en Paseo de La Habana, El Viso

Os presentamos UN EXCLUSIVO ÁTICO, una vivienda PRIME con calidades y acabados de lujo, consta de 112 m², en una 8ª planta. Está completamente reformada, a estrenar existiendo la posibilidad de que la vivienda pueda estar amueblada a medida por un incremento del precio estipulado, siempre manteniendo las óptimas calidades y confort de la vivienda. Muy acogedora, con grandes ventanales, totalmente equipada, una ubicación excelente con vistas A EL VISO, con opción de alquiler de PLAZA DE GARAJE en la finca de al lado, portero y una amplia terraza de 10m2 que se integra en el salón, aportando una distribución fluida y practica con una destacada luminosidad y
amplitud visual.

Diseño, calidad de vida y confort en un entorno seguro y muy accesible en una de las zonas mas exclusivas de Madrid.

Se distribuye en un amplio hall recibidor con armarios empotrados, un gran salón comedor que tiene conexión directa con la terraza, desde la cual se pueden observar vistas despejadas y ajardinadas. La cocina integrada con electrodomésticos de alta gama incluye lavavajillas, frigorífico, horno, microondas y placa de inducción con campana extractora integrada.

Un aseo de cortesía, dos dormitorios con luz natural como protagonista, pavimento de madera de roble francés natural y disposición en punta Hungría, presente también en el resto de la vivienda.
Ambos dormitorios tienen sus baños en suite con pavimento de piedra caliza nacional y paredes de microcemento.

Una oportunidad estable, rentable y con todos los servicios en la puerta. Listo para entrar a vivir.
La fachada del edificio está muy cuidada y destaca por su aislamiento acústico y térmico. La vivienda tiene una climatización de aire acondicionado por bomba de frio y calor individual, distribuida por red de conductos.

Gracias a su sistema de control inteligente se permite regular la temperatura de forma independiente en cada estancia.

El portal tiene ascensor y tiene elevador para personas con movilidad reducida. Comunidad: 150 €/mes. IBI: 750 €/año.

Ubicación inmejorable. Tiene una accesibilidad excepcional. Tiene proximidad a la M30 y Paseo de la Castellana. Cuenta con medios de transporte publico cercanos como paradas de autobuses y metro. Cuenta con centros de salud, farmacias y supermercados cercanos.
La sensación es de hogar, cercana y decorada con mucho gusto. Sin duda, una oportunidad para vivir y disfrutar en un barrio exclusivo en centro de Madrid.
Puedes ponerte en contacto para consultar la disponibilidad de las visitas. Negociación flexible y con la propiedad.

Utande Real Estate es una sociedad de inversión inmobiliaria nacional e internacional. Colaboramos con más de 1.500 agencias inmobiliarias en todo el mundo. Te asesoramos jurídicamente y ofrecemos la mayor rentabilidad financiero-fiscal. Este anuncio es solo orientativo y no está sujeto a ningún compromiso establecido. Te ayudamos a conseguir su HIPOTECA hasta un 100% de la
financiación. Obtén en tan solo 48h un presupuesto de REFORMA sin compromiso. Consulta nuestras reseñas en Google.

Síguenos en redes sociales e Instagram @utande.realestate para informarte de más ofertas.
Precio especial anticipado. Atendemos también vía WhatsApp.

• 2 Dorm
• 3 Baños
• 112m²

Piso en CL ALBERTO AGUILERA, Gaztambide

Exclusivo súper ático reformado de 184 m² útiles sin contar con la impresionante terraza de 40 m² orientada al sur.

Descubre esta vivienda única, un espectacular ático que combina diseño, luz natural y una reforma integral que garantiza el máximo confort. La amplia terraza de 40 m², orientada al sur, será tu espacio favorito: perfecta para crear varias zonas de descanso, comedor exterior, solárium o incluso un rincón ajardinado.

La propiedad fue reformada íntegramente en 2018, renovando todas las instalaciones y acabados con materiales de alta calidad. Durante la reforma se realizó un completo aislamiento de paredes, suelos y techos, lo que aporta una eficiencia energética superior y un bienestar térmico y acústico excepcional durante todo el año. Además, la fachada se ha rehabilitado en 2023.

Al entrar en la vivienda, nos recibe una espectacular zona social de 85 m², un espacio diáfano donde se integran salón, comedor y cocina, todo ello bañado por la luz natural que entra a través de sus grandes ventanales con acceso directo a la terraza. Esta fluidez interior-exterior convierte el ático en un hogar luminoso, moderno y perfectamente conectado con el exterior.

La vivienda cuenta además con una zona diferenciada de servicio, que incluye lavandería, despensa, dormitorio y baño completo, aportando funcionalidad y comodidad al día a día.

En la zona de descanso encontramos un gran dormitorio principal con baño en suite y una magnífica capacidad de almacenaje, junto a un dormitorio secundario y un segundo baño completo.

Además, la distribución actual permite también crear otro dormitorio en la zona de descanso y un despacho adicional en la zona principal, simplemente añadiendo un par de tabiques y con una intervención mínima, lo que ofrece una gran versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia. Se muestra una opción en los planos.

Una vivienda preparada para entrar a vivir, que combina estilo, comodidad, eficiencia y una terraza que marca la diferencia.

Gracias a las empresas del GRUPO LEGEND, aportamos Asesoramiento Fiscal, Financiero y un Arquitecto a su disposición para cualquier consulta o servicio que necesite, todos estos servicios son incluidos sin coste adicional a nuestros clientes.

Además, no cobramos honorarios al comprador.

Nos adaptamos a las necesidades y horarios de nuestros clientes. Contacta con nosotros para más información y organizar una visita.

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 267m²

Piso en Avenida de Manoteras, Virgen del Cortijo - Manoteras

Venta en rentabilidad de fantástico loft con 2 plazas de garaje en el mismo edificio, en Avenida de Manoteras.

Inmueble de 89 m2 construidos según el catastro, y 84 m2 según el registro de la Propiedad.

Se trata de una segunda planta, luminosa y tranquila, actualmente dispone de Inquilino estable y solvente, con contrato en vigor.

Obtenga ingresos desde el primer día.

Consúltenos si desea ampliar información.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 89m²

Local en Calle de Martínez Izquierdo, Guindalera

Venta en rentabilidad de fantástico local en esquina con amplios escaparates en calle Martínez Izquierdo.

El inmueble se compone de 2 locales independientes, físicamente unidos, uno de 219 m2 y otro de 24 m2.

Se distribuye en planta calle de 125 planta calle y 118 planta sótano.

Inquilino estable y solvente con contrato en vigor.

Rentabilidad bruta del 5,26 %. Obtenga ingresos desde el primer día.

Consúltenos si desea ampliar información.

• 243m²