Piso En venta Calle Ventura de la Vega, Nervión

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 171m²

Magnífico piso en venta, listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Sevilla, en pleno barrio de NERVIÓN, a escasos metros de las avenidas de Eduardo Dato y San Francisco Javier.

Situado en la calle Ventura de la Vega, en los pisos conocidos como los "Pisos de la Diputación". Entorno muy tranquilo y a su vez próximo a la zona más comercial y lúdica de este privilegiado barrio.

Este amplio inmueble cuenta con 171 metros cuadrados, divididos en 162 metros de vivienda y 9 de trastero situado en la azotea del edificio.

De manera opcional también se puede adquirir la vivienda con una plaza de garaje situada en el mismo barrio de Nervión a 10 minutos andando desde el piso.

El Piso está totalmente reformado, siendo todas sus estancias muy amplias y luminosas, contando con tres habitaciones, baño moderno, recibidor, un gran salón-comedor doble, cocina equipada, pasillo, balcón con amplias vistas, lavadero, trastero, azotea, chimenea, patio interior comunitario, ascensor y amplias zonas comunes.

Además posee los siguientes elementos y características:
•Amueblado.
•Techos altos.
•Toda la iluminación es LED. Parte de las luces poseen regulación de tonos y colores a través de una aplicación de móvil.
•Cocina equipada con electrodomésticos de última generación.
•Grill con piedras volcánicas.
•Termo eléctrico de 75 litros.
•Ventanas y cierre de terraza anti-ruido.
•Chimenea funcional.
•Cabina de Ducha-Sauna con hidromasaje.
•Puerta blindada anti-robo.
•Puertas interiores de madera maciza.
•Dos puertas con cristales intermedios.
•Armarios empotrados.
•Altillos.
•Vinacoteca.
•Mosquiteras.
•Videoportero con cámara y wifi a través de aplicación móvil, con visión remota desde el teléfono.

Se han realizado varias reformas: de la cocina en 2021, del baño en 2017, y una reforma integral en los años 90.
Existe la posibilidad de crear nuevas habitaciones al ser muy amplio en salón-comedor.

La Inspección Técnica del Edificio (ITE) ha sido pasada recientemente.

Los suelos son de mármol en todo el piso, siendo de granito en el baño y de cerámica en la cocina y una de las habitaciones.

El edificio posee un amplio patio interior de la Comunidad luminoso y tranquilo. Dando frescor en verano por la vegetación que tiene.

La plaza de aparcamiento es amplia, con una superficie de 12,5 metros cuadrados. A 10 minutos andando desde la propiedad (a 900 metros del piso), contando con dos accesos peatonales con ascensores, y dos accesos de entrada y salida de vehículos, situado en la calle Sinaí (zona de Luis Montoto). Vigilado las 24 horas del día.

Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).

El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:

1. Impuestos y Aranceles.

-Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.

-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)

-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)

2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.

3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.

4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.