Casa/Chalet independiente En venta Avenida Andalucía 32, Valencina de la Concepcion

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 156m²

¿Buscas el equilibrio perfecto entre la amplitud del campo y la comodidad del centro urbano?

Presentamos esta exclusiva propiedad situada en la entrada principal de Valencina de la Concepción, una ubicación estratégica que combina visibilidad, accesibilidad y unas vistas despejadas inigualables.

Se trata de una generosa parcela urbana de casi 3.000 m², una superficie difícil de encontrar en el núcleo del pueblo. En su interior se alza una construcción de 156 m² de arquitectura regionalista. Aunque actualmente se encuentra en estado de ruina, conserva ese carácter señorial y elementos arquitectónicos que la convierten en la base perfecta para un proyecto de rehabilitación de lujo, manteniendo la esencia de la zona.

Ubicación y potencial:
-Conectividad: Situada en la avenida principal, con acceso directo y rápido.
-Proximidad: A tan solo 300 metros del Ayuntamiento y del centro neurálgico, permitiendo ir caminando a comercios y servicios.
-Entorno: La amplitud de la parcela garantiza privacidad y unas vistas abiertas que no se verán alteradas.

La propiedad cuenta además con antiguas edificaciones auxiliares (almacén e industria avícola). Aunque su estado sugiere el derribo para despejar el jardín, ofrecen una volumetría interesante para quienes busquen replantear espacios de ocio, talleres o zonas de invitados.

Ideal para:
-Inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de alto standing en una de las zonas más demandadas del Aljarafe.
-Familias que desean una finca de recreo privada sin salir del pueblo.

Características Destacadas
-Superficie de parcela: 2.926 m² (Urbana).
-Construcción principal: 156 m² para reforma integral o reconstrucción.
-Estilo: Arquitectura regionalista con alto potencial estético.
-Ubicación: Entrada principal de Valencina, zona muy cotizada.
-Vistas: Despejadas y orientación excelente.
-Distancia al centro: 3 minutos a pie (300m).

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Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Gastos de registro, notaría e impuestos no incluidos en el precio.