Casa/Chalet independiente En venta Calle del Baladre 4, Urbanitzacions i Pedanies Nord, Alzira

• 6 Dorm
• 5 Baños
• 483m²

Descubra una propiedad donde la privacidad absoluta se combina con un diseño señorial excepcional. Situada en la zona más elevada y prestigiosa de la urbanización El Respirall, esta residencia de 483 m² sobre una impresionante parcela de 3.800 m² ofrece un estilo de vida incomparable en el corazón de la Comunidad Valenciana.

Un Enclave Estratégico de Ocio y Deporte
La ubicación es el verdadero lujo de esta villa, rodeada de oportunidades exclusivas:
Deporte de élite: Junto al Club de Tenis Alzira, a pocos minutos del exclusivo Campo de Golf La Galiana y de la adrenalina del Aspar Circuit.
Naturaleza y mar: Cercanía inmediata al Parque Natural de la Albufera y a las doradas playas de Cullera.
Conectividad total: Acceso rápido a Valencia por autovía o costa, a solo 35 minutos del Aeropuerto de Valencia y 75 minutos del Aeropuerto de Alicante.
Servicios premium: Próxima al prestigioso British School, con servicio de transporte en la zona.

Arquitectura y Confort Interior
El corazón de la vivienda es un salón majestuoso bañado en luz natural, conectado con una elegante biblioteca y un comedor de gala. La distribución incluye 6 habitaciones dobles y 5 baños con acabados en materiales nobles.
Cocina gourmet: Amplia y funcional, diseñada para ser el centro de la vida familiar, con zona de lavandería independiente.
Vistas 360°: Terrazas orientadas a todos los puntos cardinales, ofreciendo panorámicas únicas desde el amanecer hasta el ocaso.

Bienestar y Exteriores
El exterior es un oasis privado concebido para el relax y el disfrute:
Piscina privada y sauna para una experiencia regeneradora completa.
Jardines impecables, con sistema de riego automático que garantiza un entorno verde y cuidado todo el año.
Climatización integral mediante calefacción central de gas y aire acondicionado, complementada con un robusto sistema de alarma para máxima seguridad.

Esta villa no es solo una vivienda; es un estilo de vida exclusivo, donde lujo, confort y ubicación se fusionan para crear un refugio único en la Comunidad Valenciana.

VENTA:
PVP 850.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o .
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.