Casa/Chalet adosado En venta Lugar Collera 37, Ribadesella

• 3 Dorm
• 4 Baños
• 195m²

SE VENDE IMPRESIONANTE FINCA EDIFICABLE CON PROYECTO Y LICENCIA YA LISTO PARA EJECUTAR de vivienda unifamiliar en la parroquia de Collera, Ribadesella (Asturias), con licencia de obras concedida por el Ayuntamiento (expediente LIC/2025/279, aprobado por unanimidad en noviembre de 2025) & proyecto de rehabilitación visado por arquitecto colegiado, listo para iniciar obras en semanas.

Ubicada a 3 km de Ribadesella y la afamada playa de Santa Marina.

Collera una de las parroquias más tranquilas y mejor conservadas del concejo de Ribadesella, en la Costa Verde asturiana. A menos de 2 minutos de la A-8 (autovía del Cantábrico, salida 319), con acceso por camino rural tranquilo y bien comunicado.

EL ENTORNO LO DICE TODO: prados atlánticos, arquitectura tradicional preservada, vistas al verde y cercanía al río Sella. A pocos minutos, la playa de Santa Marina, el puerto pesquero de Ribadesella, gastronomía de referencia y todos los servicios. A 60 minutos de Gijón (AVE) y Aeropuerto Internacional de Asturias con vuelos directos diarios desde Madrid.

Una zona de altísima demanda turística y residencial, con oferta de vivienda nueva o rehabilitada prácticamente inexistente.

Dispone de varios Videos: Proyecto de Obra / Video Dron y su entorno.
VISITA VIRTUAL 3D (realidad actual)
Planos de propuesta de vivienda según proyecto en dos plantas

La propiedad es una antigua vivienda tradicional asturiana de dos plantas con cuadra aneja (hoy derruida), ubicada en pleno Núcleo Rural de Collera. La edificación conserva sus muros de piedra originales, fachada principal con muros cortafuegos y huecos con recercado de sillería, elementos de gran valor arquitectónico y ambiental protegidos por las Normas Subsidiarias de Ribadesella, proyecto de vivienda moderna y tradicional.

Parcela con 274,20 m² certificados y georreferenciados con informe oficial del Catastro.

PROYECTO APROBADO (Vivienda adosada unifamiliar de dos plantas)
El Modificado de Proyecto Básico visado el 19 de Febrero de 2026 contempla:
✔ 195,70 m² construidos totales distribuidos en 2 plantas
✔ 150 m² útiles
✔ 3 habitaciones
✔ 4 baños
✔ salón comedor, cocina
✔ despensa - lavandería
✔ terraza, porche- corredor,
✔ jardín & zona de aparcamiento

✔ Reconstrucción integral de la vivienda original conservando la fachada histórica de piedra
✔ Ampliación con el volumen de la antigua cuadra (65,30 m² en planta)
✔ Recuperación del corredor de madera tradicional en planta primera
✔ Forjado de hormigón armado y cubierta con estructura de madera
✔ Carpinterías de madera, teja árabe roja, acabados 100% tradicionales
✔ Distribución interior, instalaciones y acabados completos a definir por el comprador

Todos los parámetros urbanísticos verificados y dentro de los límites permitidos.

La vivienda y la parcela quedaría independiente por todos sus vientos, salvo por uno. Delimitada por muro de piedra salvo por una casa a su lado Este.

OBRA PROYECTADA: 1700/1900€ m² LLAVE EN MANO (Empresa de reformas de reconocido prestigio)

Al adquirir esta propiedad realiza una inversión en gestión y tramitación superior a 18.000 € ya abonada:
— Estudio Topográfico Georreferenciado completo
— Certificado oficial de superficie y georreferenciación del Catastro
— Informe de Validación Gráfica con resultado
— Proyecto Básico de rehabilitación visado por arquitecto colegiado
— Licencia de obras concedida con informes técnico y jurídico favorables
— ICIO (4%) y tasas urbanísticas: 7.000 € ya pagados
— Fianza municipal: 2.800 € ya depositados
— Prórroga del plazo de inicio de obras ya solicitada

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE:
— Licencia municipal
— Informe jurídico favorable
— Nota Simple Registro de la Propiedad
— Justificantes de pago de ICIO, tasa y fianza disponibles.