Piso En venta Avenida San Francisco Javier, Nervión

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 224m²

Si buscas una vivienda donde el espacio no sea un problema, este impresionante piso de 224 m² construidos es para ti. Gracias a su doble orientación, la propiedad es un auténtico reclamo para los amantes de la luz natural, ofreciendo estancias soleadas y ventilación cruzada durante todo el año.

Espacios que enamoran:
Doble zona exterior: La vivienda cuenta con dos terrazas independientes. La primera, un desahogo natural integrado en el gran salón principal; la segunda se encuentra en un acogedor saloncito integrado en la cocina, creando un rincón perfecto para desayunos relajados o una zona de estar informal mientras cocinas.

Zona de descanso: Consta de 4 dormitorios amplios, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal es tipo suite con su propio baño privado. En total, la casa dispone de 3 baños completos, eliminando las esperas en las mañanas familiares.

Funcionalidad: Cocina independiente con zona de lavadero separada, optimizando el espacio y el orden.

Comodidad absoluta en el mismo edificio:
Plaza de garaje: Olvídate de buscar sitio; incluye una plaza muy amplia en la misma finca con acceso directo por ascensor.

Trastero: Ideal para maletas, bicicletas y almacenamiento extra.

Una ubicación donde lo tienes todo:
Vivirás rodeado de todas las facilidades, con una conexión envidiable:

Transporte: A un paso del Metro, Tranvía y estación de Tren.

Entorno: Ideal para familias y profesionales por su cercanía a Universidades, colegios y supermercados.

¿Es lo que estás buscando? Es una propiedad difícil de encontrar por su metraje y ubicación. Llámanos para organizar una visita y descubrir su potencial en persona.

Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles
- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA

D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.