Casa/Chalet independiente En venta Calle Xaloc, Pau

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 511m²

PV04 - Pau · Exclusiva villa de lujo con vistas panorámicas al mar y gran parcela privada - Remax Brava.
Ubicada en una elegante urbanización residencial de Pau, esta extraordinaria villa de lujo ofrece privacidad, amplitud y unas impresionantes vistas panorámicas sobre la bahía de Roses y el entorno natural del Alt Empordà.

Totalmente reformada en 2012, la propiedad dispone de 511 m² construidos sobre una magnífica parcela de 2.018 m², cuidadosamente ajardinada y diseñada para disfrutar del confort y la tranquilidad en un entorno privilegiado.

La vivienda se distribuye en dos plantas y destaca por la amplitud de sus espacios y la calidad de sus acabados.

En la entrada principal, un elegante hall de recepción con gran escalera y vestidor marca el carácter distinguido de la propiedad. La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.

La villa dispone de cinco amplias habitaciones, tres de ellas en suite con vestidor y baño privado. La suite principal se encuentra en la planta baja, mientras que las habitaciones de la planta superior disfrutan de acceso directo a terrazas con vistas abiertas al mar y a la montaña.

La propiedad ofrece además espacios exclusivos pensados para el confort y el ocio:

Biblioteca
Sala de juegos
Cocina principal totalmente equipada
Office independiente
Zona de despensa y cocina auxiliar

El exterior constituye uno de los grandes atractivos de la villa. El jardín privado, completamente vallado, combina zonas ajardinadas, espacios de sombra, una pequeña laguna ornamental y un cuidado huerto.

La zona de piscina dispone de:

Piscina privada con cubierta eléctrica de seguridad
Pool house
Jacuzzi exterior
Amplias terrazas con vistas panorámicas

En términos de eficiencia energética, la vivienda incorpora modernas instalaciones solares con 16 paneles fotovoltaicos y sistema de baterías, permitiendo un importante ahorro energético y un funcionamiento eficiente de la propiedad.

La finca se completa con un amplio garaje con capacidad para tres vehículos y taller, además de espacio exterior adicional para aparcamiento.

Situada en un entorno natural privilegiado, la propiedad ofrece acceso cercano a rutas y senderos con espectaculares vistas, combinando naturaleza, privacidad y proximidad a la Costa Brava.

Una villa excepcional para quienes buscan exclusividad, confort y calidad de vida en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas del Alt Empordà.

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.