Casa/Chalet adosado En venta GIRONA 23, Parets del Vallès

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 203m²

El equilibrio perfecto entre la independencia de un chalet y la comodidad de la vida de barrio Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y mejor conectadas de Parets del Vallès (Carrer Girona), esta espectacular vivienda unifamiliar adosada combina a la perfección la amplitud de sus 4 niveles independientes, una excelente eficiencia energética con fachada de obra vista de nulo mantenimiento y un entorno urbano ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con Barcelona. Distribución Inteligente por Niveles: Zonificación y Privacidad La vivienda ha sido concebida bajo un diseño funcional de zonificación vertical, permitiendo que cada espacio de la casa cumpla un propósito específico sin interferir en la convivencia diaria: Planta -1: Logística Doméstica y Garaje Privado • Garaje Privado ($\approx 40\ \text{m}^2$): Amplio espacio de estacionamiento con maniobra fluida para 2 vehículos grandes, motocicletas y zona adicional dedicada a taller o trastero. • Cuarto de Lavandería Independiente: Estancia de servicio equipada con pica de agua e instalaciones para lavadora y secadora, manteniendo la operativa del hogar fuera de la vista en las zonas nobles. Planta 0: Área Social, Cálido Salón y Patio Chill-out • Vestíbulo de Entrada: Elegante zona de recepción que articula los accesos y la escalera principal. • Salón-Comedor con Chimenea: Un salón acogedor bañado por luz natural, cuyo punto focal es una chimenea central perfecta para los meses de invierno. • Cocina Contemporánea: Cocina totalmente equipada de líneas depuradas y alto rendimiento operativo. • Patio Exterior Privado (Chill-out): Prolongación directa del salón a través de grandes ventanales. Un auténtico oasis urbano ajardinado y pavimentado, idóneo para cenas al aire libre, barbacoas y momentos de relax familiar con total privacidad. Planta 1: Zona Familiar y Organización Integrada • 3 Dormitorios Dobles: Habitaciones amplias y muy luminosas, ideales para niños, adolescentes o espacio de teletrabajo. • Vestidor a Medida: Una de las estancias o áreas adaptadas cuenta con un completo vestidor modular diseñado para optimizar el almacenamiento de vestuario y calzado. • Cuarto de Baño Principal: Baño completo de planta equipado con bañera y mueble bajolavabo suspendido de gran capacidad. Planta 2: Santuario de Pareja / Master Suite Privada • Dormitorio Principal Suite: Ubicado en la última planta bajo techos de gran altura/abuhardillados que aportan distinción y máximo aislamiento acústico. • Baño Spa Integrado: Baño en suite equipado con cabina/columna de ducha de hidromasaje para una experiencia de relajación diaria. • Terraza Privada Oeste: Salida exclusiva a una terraza orientada al oeste, el rincón perfecto para disfrutar de la puesta de sol y de una ventilación cruzada natural inmejorable. Calidad Constructiva, Materiales y Confort Térmico • Fachada Mixta de Obra Vista Cerámica: Construcción sólida en ladrillo caravista combinado con detalles en mortero monocapa claro. Aporta un diseño atemporal, un alto aislamiento termoacústico y elimina futuros costes de pintura o derramas comunitarias. • Carpintería Exterior y Climatización: Ventanales de aluminio/PVC con doble acristalamiento aislante tipo Climalit, persianas enrollables e integración de rejas de seguridad en planta baja. • Interiores: Suelos de gres porcelánico de alta resistencia en zona de día y cálidos acabados en la zona de noche. Un Entorno Único: Todo a Distancia de Paseo Vivir en Carrer Girona 23 bis significa disfrutar de la comodidad de hacer vida de barrio sin depender del vehículo para el día a día: • Educación y Familia: A pocos minutos a pie del colegio público Escola Municipal Pau Vila y del colegio concertado Acesco. • Comercio de Proximidad: Supermercados Sorli y Condis a un paso, y el área comercial La Volta (Mercadona, MediaMarkt) para compras de mayor volum