Piso En venta Salustio Regueral, Centro - Puerto

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 118m²

Piso en zona Centro, Barrio del Carmen, Gijón.

Descubre este encantador piso exterior ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, en pleno centro de Gijón.

Una vivienda completamente exterior, con orientación al Este y Oeste en sus respectivas fachadas. Disfrutarás de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y muy acogedor, creando de esta propiedad un hogar ideal, aprovechando la luz natural que generan los grandes ventanales que se disponen en varias de sus estancias. Un ambiente acogedor y bohemio, combinando la máxima privacidad con el carácter que aportan sus suelos de madera y una distribución ideal para disfrutar en familia.

La vivienda se sitúa en la segunda planta de un edificio de tres alturas de viviendas, más la buhardilla (zona de trasteros). Con una superficie de 118,79 m2 construidos s/datos registrales, se distribuye en un amplio salón/comedor con chimenea, que le aporta un toque muy especial, y una galería de madera que genera un gran ventanal creando un espacio luminoso y especial para los momentos de relax y reuniones con familia y amigos; cocina de gran tamaño, con caldera de gas individual para el agua caliente y calefacción; 3 habitaciones, muy cuadradas y aprovechables, ubicándose la que podríamos considerar como principal por dimensiones al fondo, en el lado derecho de la propiedad; y 2 baños completos, el grande con ventana y bañera, y el pequeño con plato de ducha. Un amplio armario empotrado en el pasillo distribuidor hacia las habitaciones, genera un desahogo importante para almacenaje en la vivienda.

En la parte alta del edificio, zona de buhardilla, desde el desembarco del ascensor en la tercera planta, accedemos por la escalera a la zona de trasteros. A la vivienda le corresponde un trastero, espacio muy útil para almacenaje de las pertenencias menos usadas, de 11 m2 de superficie s/catastro.

En el año 2025, se ha realizado actuaciones de mejora y mantenimiento en el edificio, como son la reparación del tejado y aleros, sellado de las claraboyas para evitar filtraciones, cambio de canalones y bajantes del edificio por ambas fachadas.

Te ubicarás en el corazón del barrio Centro - Puerto de Gijón. Vivir en este distrito significa tener lo mejor de la ciudad a tu alcance: estarás a 100 metros de los Jardines de la Reina y el Puerto Deportivo, a menos de 500 metros de la Playa de San Lorenzo, los Jardines del Náutico, el barrio de Cimadevilla y la Plaza Mayor. Un breve paseo en cualquier dirección con todo a tu alcance, rodeado de una gran oferta comercial, supermercados, servicios esenciales y las mejores opciones gastronómicas. Si no quieres depender del coche, la red de transporte público te conectará fácilmente con cualquier punto de la ciudad.

Dale tu toque personal y actualiza esta propiedad a tu gusto, creando ambientes espectaculares que te harán disfrutar al máximo de la ciudad y todo su encanto. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los lugares más demandados de Asturias y la ciudad de Gijón.

En cumplimiento de la normativa legal vigente, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), así como los gastos correspondientes a Notaría y Registro de la Propiedad.