Casa/Chalet adosado En venta Calle del Mirador de la Reina, Arroyo del Fresno

• 4 Dorm
• 5 Baños
• 243m²

4 PLANTAS - 4 DIMENSIONES del CONFORT

Una vivienda singular en Arroyo del Fresno, donde la amplitud, la privacidad y el bienestar se combinan en cuatro plantas cuidadosamente distribuidas, cada una de ellas, concebida para disfrutar de una dimensión diferente de la vida familiar.

PLANTA PRINCIPAL: Luz, Amplitud y Conexión con el jardín.

Un espacioso salón-comedor de 35 m2 con chimenea, se abre al jardín privado mediante grandes ventanales, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La terraza, equipada con toldo eléctrico, está rodeada de vegetación consolidada, con olivo, palmera y riego automático: un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de descanso.
La planta se completa con un vestíbulo de entrada con armario empotrado, aseo de cortesía y con una amplia cocina de 17 m2, que incluye un comedor diario, suelo radiante y un elegante cerramiento acristalado que permite integrarla visualmente con el salón o mantener su independencia.

PRIMERA PLANTA: Descanso y Privacidad.

Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, entre ellos una luminosa suite principal de 20 m2 con vistas hacia la Sierra de Madrid y baño totalmente privado. Un segundo baño completo da servicio a los otros dos dormitorios.

BUHARDILLA: Un espacio exclusivo para Disfrutar.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su extraordinaria buhardilla de más de 60 m2, un espacio climatizado independientemente y lleno de luz natural gracias a sus cinco ventanas Velux con vistas hacia la Sierra de Madrid. Dispone de un gran ambiente diáfano de 41 m2, ideal como segundo salón, despacho, biblioteca, gimnasio o zona de entretenimiento; un dormitorio independiente y un espectacular baño concebido como spa privado, equipado con sauna de madera, jacuzzi y suelo radiante.

SEMISÓTANO - GARAJE: Funcionalidad y Organización.

Cuenta con garaje privado de 34 m2 de acceso automatizado y mando a distancia para las dos puertas de entrada, lavandería, baño completo, cocina de apoyo o cuarto de instalaciones y un cómodo trastero. Una distribución especialmente práctica para mantener organizadas las actividades cotidianas sin interferir en las zonas principales de la vivienda.

CALIDADES y EQUIPAMIENTO.

- Cerramientos oscilobatientes de PVC Kömmerling.
- Persianas eléctricas autoblocantes motorizadas en las salidas al jardín.
- Toldo motorizado.
- Climatización con bomba de calor en todos los ambientes principales, incluida la cocina.
- Calefacción individual por gas natural con control remoto.
- Caja fuerte.
- Sistema de acumulación de agua caliente sanitaria renovado en 2026 preparado para hibridación con módulos fotovoltaicos.

UBICACIÓN privilegiada en Arroyo del Fresno.

Situada en un entorno residencial muy tranquilo, rodeado de zonas verdes y próximo al Centro Nacional de Golf de la Real Federación Española y a Club Unión Deportiva Arroyofresno.

Próximo a la estación de Metro de Arroyofresno (línea 7), con acceso a otras conexiones de transporte público de la zona, (línea 9 y Estación de Cercanías). Próxima a colegios, comercios y servicios, con fácil acceso a la M-30, la M-40 y al centro comercial La Vaguada.

CUATRO PLANTAS, CUATRO FORMAS DE DISFRUTAR UN MISMO LUGAR: COMPARTIR, DESCANSAR, DESCONECTAR Y VIVIR CON COMODIDAD. Si lo que buscas es el VERDADERO LUJO ES SENTIRTE EN CASA, esta es TU PROPIEDAD.

SIN GASTOS DE COMUNIDAD.

SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR.

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